Serviços
Vistorias imobiliárias com laudos claros, aceitos no mercado e prazos realistas.
Vistorias imobiliárias para aluguel
Escolha o tipo ideal para o seu momento.
Feita no início do contrato. Descrição completa do imóvel, incluindo móveis, utensílios, eletros, enxoval e decoração quando houver.
Após mudanças estruturais. Complementa a inicial quando o imóvel não será entregue igual ao documento original (ex.: salas no osso).
Indicada em contratos muito longos/renovações ou quando o imóvel entra em nova administração. Fotografa o estado real nessa transição.
Visitas ao longo do contrato para identificar danos em estágio inicial e evitar custo alto na devolução. Periodicidade combinada com a imobiliária.
Comparativa com a inicial. Lista o que deve ser resolvido para a entrega e aponta responsabilidades do locador/locatário, com comentários orientativos.
Conferência dos apontamentos da vistoria final. Verifica se tudo foi executado e com qualidade, oferecendo segurança na devolução.
Análise de uma vistoria feita por terceiro. Reescrevemos em um documento claro, completo e direto, quando o original for confuso ou inconsistente.
O que entregamos
- Laudo detalhado em PDF com fotos por ambiente
- Checklist objetivo e linguagem clara
- Comparativos (quando aplicável) e comentários orientativos
- Opções de extras: medição no local, cópia física, 360° e drone*
Prazos
Nosso prazo natural é de 2 dias úteis após a visita para entrega do documento (por e‑mail ou no seu acesso ao sistema).
O que pode mudar
- Para imóveis acima de 150 m², somamos +1 dia útil a cada 100 m² adicionais. Ex.: 260 m² → +1 dia (> 150) +1 dia (> 250) = +2 dias.
- Imóveis mobiliados e/ou decorados: +1 dia útil ao prazo.
E se for urgente?
Trabalhamos com duas hipóteses de urgência (taxa percentual sobre o valor da vistoria):
- Quando a visita precisa ser feita no mesmo dia do agendamento (altera a rota).
- Quando o documento precisa ser entregue antes do prazo estabelecido (priorização na esteira).
Podem haver casos em que as duas condições se sobrepõem — taxa de urgência em dobro (dupla urgência).
Urgências dependem de disponibilidade; apenas um caso por vistoriador simultaneamente.
Pacotes de vistoria
Modelos pensados para operação recorrente em imobiliárias.
Pacote 1 — Quitinete
Ideal para carteiras com imóveis compactos (até 59 m²). Vendido por quantidade de vistorias.
Pacote 2 — Área
Flexível para carteiras variadas. A base de cálculo é a metragem — cada vistoria deduz a área da franquia contratada.
Extras/Opcionais
- Medição do imóvel no local* Disponibilidade varia por cidade. Consulte nosso atendimento.
- Filmagem e tour em 360°** Disponibilidade varia por cidade. Consulte nosso atendimento.
- Retirada de placas* Disponibilidade varia por cidade. Consulte nosso atendimento.
- Filmagens aéreas (drone)** Disponibilidade varia por cidade. Consulte nosso atendimento.
- Cópia física do termo/laudo* Disponibilidade varia por cidade. Consulte nosso atendimento.
Vistorias Simplificadas
Para imobiliárias que querem reduzir custos mantendo previsibilidade.
Para fazer a simulação de uma vistoria simplificada, entre em contato diretamente com nosso atendente por WhatsApp.
Todas as vistorias dos pacotes são feitas na modalidade Simplificada.